The first 8 frames come from the seller’s own listing; the rest show the building and its grounds.
PARK VIEWS RESIDENCES B
2 ch. · Appartement
Indications du vendeur
Reprises telles quelles de l’annonce, donc en anglais.
- Étage
- (25-35)
- Vue
- Community Park, Nine Collective Hotel, Amenities
- Balcon
- Oui
L’immeuble
- Étages
- 45
- Logements dans l’immeuble
- 480
Questions et réponses sur le lot NP2-532452
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet PARK VIEWS RESIDENCES B ?
Le lot NP2-532452 est proposé à 2 250 000 AED, soit environ 613 000 dollars américains. La surface est de 1 107 sqft (103 m²), soit 2 033 AED par sqft.
Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?
Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur. Les comparaisons ci-dessous montrent où ce prix se situe par rapport au marché.
Est-ce cher ou bon marché pour Al Wasl ?
La base compte 13 lots à Al Wasl, à partir de 1 500 000 AED. La médiane du quartier est de 2 927 AED par sqft ; ce lot, à 2 033 AED, lui est inférieur de 31 %. 8 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Al Wasl →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
La date de livraison indiquée dans l’annonce est Q4 2026. D’ici là, les paiements suivent l’échéancier du promoteur. La date vient du vendeur et se vérifie dans le contrat de vente avant toute transaction.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 90 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 2 250 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet PARK VIEWS RESIDENCES B ?
L’immeuble compte 45 étages et 480 unités. Le promoteur est Wasl. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet PARK VIEWS RESIDENCES B →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : étage — (25-35) ; vue — Community Park, Nine Collective Hotel, Amenities. Les termes du vendeur sont repris tels quels.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP2-532452 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Al Wasl
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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