The first 13 frames come from the seller’s own listing; the rest show the building and its grounds.
TAHITI
4 ch. · Maison de ville
Indications du vendeur
Reprises telles quelles de l’annonce, donc en anglais.
- Étage
- G+1
- Surface bâtie
- 2 210 sqft
- Terrain
- 1 551 sqft
- Balcon
- Oui
- Parking
- Oui
L’immeuble
Emplacement
Le point est placé sur le programme — précis à la résidence, pas à la porte.
Damac Islands
La plus récente et la plus vaste des communautés aquatiques de Damac : des clusters sur le thème des îles, à l'extrême lisière intérieure de la ville, encore au début de la livraison.
Questions et réponses sur le lot NP2-616528
Combien coûte cette maison de ville de 4 chambres dans le projet TAHITI ?
Le lot NP2-616528 est proposé à 2 780 000 AED, soit environ 757 000 dollars américains. La surface est de 2 210 sqft (205 m²), soit 1 258 AED par sqft.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 2 938 000 AED ; il est aujourd’hui de 2 780 000 AED : 158 000 AED de moins, soit 5 %.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet TAHITI ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet TAHITI, de 2 780 000 AED à 2 850 000 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le moins cher.
Est-ce cher ou bon marché pour Damac Islands ?
La base compte 8 lots à Damac Islands, à partir de 1 950 000 AED. La médiane du quartier est de 1 258 AED par sqft ; ce lot, à 1 258 AED, est au même niveau. 6 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Damac Islands →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
La date de livraison indiquée dans l’annonce est 2030. D’ici là, les paiements suivent l’échéancier du promoteur. La date vient du vendeur et se vérifie dans le contrat de vente avant toute transaction.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 111 200 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 2 780 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : étage — G+1. Les termes du vendeur sont repris tels quels.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP2-616528 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Autres lots dans cet immeuble
À proximité : Damac Islands
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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