Первые 13 кадров — из карточки продавца, дальше дом и территория.

Damac Islands 2

TAHITI

4 BR · таунхаус

Что указано в карточке продавца

Этаж: G+1
Застроенная площадь: 2 210 фт²
Участок: 1 551 фт²
Парковка: Есть

План оплаты

Где находится

Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.

Район Damac Islands

Новый виллный проект Damac с тематическими кварталами вокруг водных объектов.

покупка на стадии строительства
виллы недорого

На что смотреть: До сдачи и появления инфраструктуры несколько лет. Прежде чем покупать, съездите в соседние Damac Hills и заселённые очереди Damac Lagoons — состояние общих зон там через несколько лет после сдачи и есть самый честный прогноз для Islands.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP2-616528

Сколько стоит таунхаус с 4 спальнями в TAHITI?

Цена лота NP2-616528 — 2 780 000 AED, это около $757 000. Площадь — 2 210 кв. футов (205 м²), цена за квадратный фут — 1 258 AED.

Насколько снижена цена этого лота?

Цена до снижения — 2 938 000 AED, сейчас — 2 780 000 AED: минус 158 000 AED, или 5%.

Дорого это или дёшево для района Damac Islands?

В районе Damac Islands в базе 6 лотов, цены начинаются от 2 780 000 AED. Медиана района — 1 298 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 258 AED: на 3% ниже. Со сниженной ценой в районе 4 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Damac Islands →

Объект готов или ещё строится?

Срок сдачи по объявлению — 2030. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 111 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 780 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: этаж — G+1. Формулировки продавца приводим как есть, без перевода.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP2-616528 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Подбор

Подбор дистрессов в Дубае

Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.

Получить подборку

Задать вопрос

Самый быстрый способ — Telegram.

Написать в Telegram