Jouri Hills

Jumeirah Golf Estates ·Arada

Fiche du projet

Photos et rendus du quartier résidentiel et de ses espaces — et non du logement en question.

À propos du quartier résidentiel

Un quartier résidentiel à Jumeirah Golf Estates. Promoteur : Arada.

Ce que propose le quartier

• Piscine
• Salle de sport
• Spa et sauna
• Restaurants
• Terrains de sport
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Jouri Hills selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent le quartier entier, et non un logement en particulier.

À propos du projet

Jouri Hills est un quartier résidentiel à Jumeirah Golf Estates.

Le promoteur est Arada.

Le complexe compte 300 appartements au total.

Un village Arada au cœur de Jumeirah Golf Estates : maisons de ville de trois et quatre chambres et villas de cinq chambres, chacune avec une voiturette de golf incluse. La troisième phase a été lancée en août 2023.

Où se situe-t-il ?

Jumeirah Golf Estates est un quartier établi et verdoyant, construit autour de deux parcours de golf de championnat — l'un des quartiers résidentiels les plus calmes de Dubaï. Pour un acheteur, l'atout principal est qu'il est déjà bâti : les infrastructures fonctionnent, les arbres ont poussé et il ne reste presque plus de terrain libre pour de nouveaux projets.

C'est précisément pourquoi un lancement dans un tel quartier est rare. L'acheteur obtient tout de suite un environnement achevé, et non dans cinq ans, ce qui change fondamentalement le calcul par rapport aux nouveaux plans d'urbanisme en périphérie de la ville.

Que construisait-on lors de la troisième phase ?

La gamme du lancement d'août 2023 : une maison de ville de trois chambres, 293 m², à partir de 1.343 million de dollars ; une maison de ville de quatre chambres, 371 m², à partir de 1.699 million de dollars ; une villa de cinq chambres, 532 m², à partir de 2.465 millions de dollars. Plan de paiement : 70/30.

D'après les finitions annoncées : électroménager européen et système de maison connectée dans les maisons de ville, ascenseur et espace pour un home cinéma au sous-sol des villas, arbres adultes dans les cours, et une voiturette de golf incluse avec chaque maison.

Les équipements du village : salle de sport, skatepark, aire de jeux pour enfants et terrain de basket, court de padel, pistes de course et de vélo, terrain de football et piscines.

Sur le promoteur et ce qu'il faut vérifier

Arada est un promoteur connu avant tout pour ses projets de grande envergure à Sharjah ; Jouri Hills a été l'une de ses incursions notables dans le segment premium de Dubaï. Ce qu'il convient de vérifier ici relève du standard : ce que la société a déjà livré à Dubaï, et l'état actuel de ces immeubles.

Les prix ci-dessus datent de 2023 et sont donnés en dollars, tels qu'ils étaient annoncés au lancement. Selon notre propre règle, une telle cotation est depuis longtemps périmée : le prix actuel de tout lot disponible doit venir du promoteur ou du registre des transactions, pas d'ici.

Taille du quartier résidentiel

Jouri Hills compte en tout 294 villas et maisons de ville. Les deux parcours de championnat voisins de Jumeirah Golf Estates, Earth et Fire, ont été dessinés par Greg Norman.

Chaque logement a été conçu avec des baies vitrées du sol au plafond et des puits de lumière, ainsi que des appareils encastrés : lave-vaisselle, lave-linge séchant, four, micro-ondes et réfrigérateur. Le quartier est fermé, avec une sécurité 24 heures sur 24.

Premièrement — la cotation de 2023 est périmée ; les chiffres ci-dessus ne valent que comme référence historique. Deuxièmement — « voiturette de golf incluse » est un joli geste, mais vérifiez si l'adhésion au club de golf est incluse aussi : elle est à part, et représente une somme importante. Troisièmement — dans un quartier établi, regardez non pas le rendu, mais les voisins et ce qui est déjà construit autour de la parcelle. Quatrièmement — faire tourner une villa avec jardin et piscine dans un tel endroit représente un budget annuel significatif ; demandez le détail des charges du quartier.

Composition, surfaces, prix et finitions de la troisième phase — documents de lancement du promoteur, 29 août 2023. La description du quartier provient de données publiques sur Jumeirah Golf Estates. Nombre de logements, parcours Greg Norman et spécifications — annonce de lancement, août 2023.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Jouri Hills ?

Arada.

Où se trouve Jouri Hills ?

Jumeirah Golf Estates. Jumeirah Golf Estates : deux parcours de championnat, de grandes parcelles et le quartier de villas premium le plus calme de l'ouest de la ville.

Que trouve-t-on sur place à Jouri Hills ?

Piscine, salle de sport, spa et sauna, restaurants, terrains de sport, parc et espaces paysagers. La liste est tirée de la description du projet et couvre l'ensemble du complexe.