−6% La Vie
4 ch. · Appartement · 5 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 18 août 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 26 septembre 2026 AED 17 500 000
- 9 octobre 2026 AED 16 500 000 -6%
L’immeuble
- Étages
- 37
- Logements dans l’immeuble
- 269
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Dubai Properties →
Questions et réponses sur le lot NP4-487155
Combien coûte cet appartement de 4 chambres dans le projet La Vie ?
Le lot NP4-487155 est proposé à 16 500 000 AED, soit environ 4 493 000 dollars américains. La surface est de 3 047 sqft (283 m²), soit 5 415 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 17 500 000 AED à 16 500 000 AED : 1 000 000 AED de moins, soit 6 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 18 août 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet La Vie ?
La base compte actuellement 4 lots dans le projet La Vie, de 3 600 000 AED à 51 999 900 AED. À 5 415 AED par sqft, ce lot est inférieur de 30 % à la médiane sur les autres lots du projet (7 718 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour JBR ?
La base compte 48 lots à JBR, à partir de 1 450 000 AED. La médiane du quartier est de 2 786 AED par sqft ; ce lot, à 5 415 AED, lui est supérieur de 94 %. 12 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier JBR →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2023 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 4 950 000 AED ; un prêt de 11 550 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 59 400–67 500 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (6 600 000 AED) et paie environ 50 900–57 800 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 660 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 16 500 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet La Vie ?
L’immeuble compte 37 étages et 269 unités. Le promoteur est Dubai Properties. Année d’achèvement : 2023. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet La Vie →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 5.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-487155 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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