Nautica Two

Maritime City ·Select Group

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 49 étages à Maritime City. Promoteur : Select Group. Architecte : National Engineering Bureau.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Spa et sauna

Caractéristiques de Nautica Two selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble entier, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Nautica Two est un immeuble résidentiel de 49 étages à Maritime City, actuellement en construction.

Le promoteur est Select Group. L'architecture est signée National Engineering Bureau.

L'immeuble compte 328 appartements au total.

Quarante-neuf étages et 328 logements signés Select Group à Maritime City, en cours de construction. Deuxième tour de l'ensemble Nautica.

De quoi s'agit-il ?

Nautica Two est une tour Select Group de 49 étages et 328 logements à Dubai Maritime City. Statut : en construction. La première tour, Nautica One, fait l'objet d'une fiche distincte dans notre base, au prix de AED 2 825/ft².

Notre propre stock compte trois annonces pour la seconde tour.

Select Group est connu pour le quartier Peninsula à Business Bay et pour ses tours de Dubai Marina — Six Senses, The Torch, Studio One.

Prix par pied carré selon les projets de Maritime City

Nautica One est affiché à AED 2 825/ft², un peu en dessous de la moyenne du quartier. L'échantillon pour la seconde tour est plus restreint ; nous ne citons donc pas de prix au pied carré pour elle.

Un quartier presque absent du marché de la revente

Maritime City compte dans notre base seulement 34 lots, médiane de AED 3 millions, prix moyen de AED 2 988/ft². À titre de comparaison : Dubai Marina totalise 266 lots, Business Bay 368.

Trente-quatre lots pour tout un quartier, c'est un marché très étroit, et presque tous les projets du tableau sont encore en construction. Il n'existe pratiquement aucun stock de revente livré ici.

Conséquence pratique : il y a peu de références pour comparer le prix. On évalue une offre à partir des grilles tarifaires des promoteurs et des quartiers voisins plutôt que de transactions réelles. Et la sortie d'un lot ici prendra plus de temps que dans un quartier établi.

C'est un profil normal pour un nouveau quartier gagné sur la mer — il faut simplement l'accepter en connaissance de cause, et non le considérer comme provisoire.

Avancement du chantier et équipements

La construction de Nautica Two a débuté en 2023 ; en mars 2025, les fondations étaient achevées, la livraison étant prévue pour le T4 2026.

La tour est conçue pour offrir aux résidents les plus larges vues possibles sur la mer. Le podium accueille une piscine paysagée, un deck de yoga, un jacuzzi et des salles de sport, ainsi que des aires de jeux pour enfants et un bassin pour enfants, un jardin, une salle communautaire et un accès à une plage privée.

L'immeuble n'a pas encore été livré : vérifiez le compte séquestre (escrow), l'enregistrement du projet et le périmètre de livraison. Confirmez bien la tour — Nautica One et Nautica Two sont deux fiches distinctes dans la base. Le marché de la revente est quasi inexistant dans le quartier : prévoyez plus de temps pour la sortie et prenez comme référence les quartiers voisins plutôt que les transactions locales.

Fiche propsearch : 49 étages, 328 logements, promoteur Select Group, statut « en construction ». Notre propre stock au 28 août 2026 : 3 lots, données pour Nautica One, médiane et moyenne de Maritime City ; chiffres sur la taille du marché — comparaison avec Dubai Marina et Business Bay. Avancement du chantier, date cible et équipements — description de l'appartement, mars 2025.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Nautica Two ?

Select Group. L'architecture est signée National Engineering Bureau.

Combien d'étages compte Nautica Two ?

49. L'immeuble compte 328 appartements.

Quand Nautica Two sera-t-il livré ?

Le projet est en construction. Pour un logement donné, je vérifie la date exacte dans le contrat avant la transaction.

Où se trouve Nautica Two ?

À Dubai Maritime City. Une péninsule gagnée sur la mer entre Port Rashid et les Drydocks : un front de mer central sur trois côtés, avec une industrie maritime en activité pour voisine.