Murooj Al Furjan

Al Furjan

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et des abords, et non de ce bien en particulier.

À propos de l'immeuble

Situé à Al Furjan, achevé en 2024. Architecte : Arif & Bintoak et LACASA Architects & Engineering Consultants.

Caractéristiques de Murooj Al Furjan East selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le bien en particulier.

À propos du projet

Murooj Al Furjan est un ensemble résidentiel à Al Furjan, achevé en 2024.

L'architecture est signée Arif & Bintoak et LACASA Architects & Engineering Consultants.

L'immeuble compte 418 appartements au total.

Villas Nakheel à Al Furjan : la phase est, de 418 logements, a été achevée en 2024. Nos six lots vont de 4,3 à 9,4 millions AED, avec une remise moyenne de 4,7 %.

Qu'est-ce que cette communauté ?

Murooj Al Furjan est une communauté de villas au sein d'Al Furjan. D'après la fiche du projet, la phase est comprend 418 logements et a été achevée en 2024, conçue par Arif & Bintoak et LACASA ; dans notre catalogue, la communauté figure sous une seule fiche.

Al Furjan se distingue de la plupart des communautés de villas de Dubaï par son métro : deux stations desservent le quartier, ce qui lui assure un vivier de locataires plus large que celui de communautés de même gamme de prix, plus éloignées des transports.

Nos six lots sont des appartements, des maisons de ville et des villas de 3 à 5 chambres, de 2 388 à 6 134 pieds carrés, tous prêts.

Que montrent les chiffres ?

Les prix vont de 4,3 à 9,4 millions AED, pour un prix moyen d'environ 1 761 AED/pi². Le voisin Al Furjan West, dans notre stock, se négocie à 1 669 AED/pi² : le niveau du quartier est à peu près aligné.

Les six lots sont proposés avec une remise, mais la concession moyenne n'est que de 4,7 %, ce qui est faible pour le marché des villas. Une livraison récente et le métro dans le quartier soutiennent la demande, de sorte que les vendeurs n'ont pas besoin de baisser fortement les prix.

L'ensemble a été livré il y a deux ans : l'état reste proche du neuf, et l'écart entre les lots sur ce point est plus faible que dans des communautés vieilles de dix ans.

Que vérifier ?

Premièrement, de quelle phase il s'agit. Les données de la fiche concernent la phase est ; confirmez à laquelle appartient votre maison.

Deuxièmement, la superficie du terrain, distincte de la surface construite de la maison.

Troisièmement, la distance à pied jusqu'à la station de métro. À Al Furjan, c'est un facteur de prix important, et elle varie beaucoup d'un cluster à l'autre.

Premièrement, les données de la fiche concernent la phase est : confirmez laquelle est la vôtre. Deuxièmement, la remise est faible (4,7 %) : ne comptez pas sur une forte négociation. Troisièmement, la distance au métro varie beaucoup au sein de la communauté et influe sur le prix. Quatrièmement, demandez la superficie du terrain séparément de la surface construite de la maison.

Fiche de projet propsearch (nombre de logements de la phase est, année d'achèvement, architectes, quartier) et notre propre stock au 28 août 2026 : 6 lots — fourchette de prix, surfaces, prix au pied carré, répartition par nombre de chambres et type de bien, état d'achèvement, nombre de lots remisés et remise moyenne.

Questions fréquentes

Murooj Al Furjan a-t-il été livré ?

Oui. Murooj Al Furjan a été livré en 2024 : c'est un logement prêt, que l'on peut habiter ou louer dès la transaction.

Où se trouve Murooj Al Furjan ?

À Al Furjan. Un quartier de gamme intermédiaire entre Discovery Gardens et Jebel Ali, avec deux stations de métro : l'alternative calme à JVC.