−16% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Binghatti Skyblade
2 ch. · Appartement · 2 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 17 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 18 octobre 2026 AED 5 750 000
- 25 octobre 2026 AED 4 850 000 -16%
L’immeuble
- Étages
- 65
- Logements dans l’immeuble
- 621
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Binghatti →
Questions et réponses sur le lot NP4-545141
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Binghatti Skyblade ?
Le lot NP4-545141 est proposé à 4 850 000 AED, soit environ 1 321 000 dollars américains. La surface est de 1 245 sqft (116 m²), soit 3 896 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 5 750 000 AED à 4 850 000 AED : 900 000 AED de moins, soit 16 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 17 octobre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Binghatti Skyblade ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Binghatti Skyblade, de 4 750 000 AED à 4 850 000 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le plus cher.
Est-ce cher ou bon marché pour Downtown Dubai ?
La base compte 155 lots à Downtown Dubai. La médiane du quartier est de 3 538 AED par sqft ; ce lot, à 3 896 AED, lui est supérieur de 10 %. 34 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Downtown Dubai →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 194 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 4 850 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Binghatti Skyblade ?
L’immeuble compte 65 étages et 621 unités. Le promoteur est Binghatti. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Binghatti Skyblade →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 2.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-545141 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Downtown Dubai
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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