−4% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Tierra Address Villas
5 ch. · Villa
L’immeuble
- Logements dans l’immeuble
- 487
Questions et réponses sur le lot NP4-551948
Combien coûte cette villa de 5 chambres dans le projet Tierra Address Villas ?
Le lot NP4-551948 est proposé à 19 855 888 AED, soit environ 5 407 000 dollars américains. La surface est de 10 363 sqft (963 m²), soit 1 916 AED par sqft.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 20 700 000 AED ; il est aujourd’hui de 19 855 888 AED : 844 112 AED de moins, soit 4 %.
Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 794 236 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 19 855 888 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Tierra Address Villas ?
Le projet compte 487 unités. Le promoteur est Emaar. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Tierra Address Villas →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-551948 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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