Tierra Address Villas

The Oasis by Emaar

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — pas de ce lot en particulier.

À propos de l'immeuble

Situé à The Oasis by Emaar.

Caractéristiques de Tierra Address Villas selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non chaque lot pris isolément.

À propos du projet

Tierra Address Villas est un ensemble résidentiel à The Oasis by Emaar.

L'immeuble compte 487 appartements au total.

487 villas sous la marque Address à The Oasis by Emaar, d'environ 9 700 sq ft. À 1 656 AED/ft², le prix est presque le même que chez les voisins sans marque.

De quoi s'agit-il

Tierra Address Villas est un ensemble de villas de 487 résidences sous la marque hôtelière Address à The Oasis by Emaar. Notre stock compte trois annonces : surfaces d'environ 9 690 sq ft, quatre et cinq chambres, prix de 13,4 à 19,95 millions AED.

Address est la marque la plus chère d'Emaar. À Downtown, elle ajoute une prime d'environ 57 % au prix par pied carré, et d'environ 45 % à Creek Harbour.

Ici, il n'y a presque pas de prime : 1 656 AED/ft² contre 1 467 AED chez les Ostra Palace Villas, sans marque, dans le même quartier — environ 13 %.

Quartiers périurbains : médiane et prix par pied carré

Les deux ensembles de The Oasis se situent près du bas du classement au prix par pied carré, bien qu'ils affichent les plus gros tickets d'entrée.

Hors de la ville, la marque ne vaut presque rien

The Oasis by Emaar dans notre base de données : 22 lots, une médiane de 16,88 millions AED, à 1 606 AED/ft².

L'échelle de prime de la marque Emaar, établie sur nos quartiers, se présente ainsi : Downtown +57 %, Creek Harbour +45 %, The Oasis +13 %, Dubai Hills — négative, où le Vida de marque est moins cher qu'un appartement ordinaire voisin.

Le schéma est le même partout : la marque vaut quelque chose là où les acheteurs paient pour le statut et le service, et presque rien là où ils paient pour une maison et un terrain. Hors de la ville, personne n'a besoin d'une gestion hôtelière.

Pour un acheteur, cela signifie que, dans le segment périurbain, un nom sur le contrat ne justifie pas une majoration. Si l'on demande plus de 10–15 %, il vaut la peine de demander pour quoi exactement.

Le nombre d'étages et la date d'achèvement ne figurent pas dans la fiche de l'immeuble. Renseignez-vous sur la durée de l'accord avec la marque Address et sur les conditions de résiliation — la prime repose sur ce contrat. Les charges sont facturées à la surface de la maison, et à 9 700 sq ft elles sont significatives. Et vérifiez le trajet vers la ville aux heures de pointe.

Fiche de propsearch : 487 résidences. Notre propre stock au 28 août 2026 : 3 lots (surfaces, chambres, prix), données sur Ostra Palace Villas, ainsi que médianes et prix par pied carré pour les quartiers périurbains ; l'échelle de prime de la marque est notre propre calcul à partir de Downtown, Creek Harbour et Dubai Hills Estate.

Questions fréquentes

Où se trouve Tierra Address Villas ?

The Oasis. Le plan directeur de luxe d'Emaar, organisé autour de l'eau, à l'extrême ouest : grandes villas et demeures, positionné au-dessus de Dubai Hills.