−6% The Lofts Central Tower
1 ch. · Appartement · 2 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 12 octobre 2026. Le prix a été baissé 2 fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 14 octobre 2026 AED 1 819 999
- 17 octobre 2026 AED 1 779 888 -2%
- 27 octobre 2026 AED 1 719 888 -3%
L’immeuble
- Étages
- 32
Questions et réponses sur le lot NP4-558647
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet The Lofts Central Tower ?
Le lot NP4-558647 est proposé à 1 719 888 AED, soit environ 468 000 dollars américains. La surface est de 896 sqft (83 m²), soit 1 920 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 1 819 999 AED à 1 719 888 AED : 100 111 AED de moins, soit 6 %. Il a été baissé 2 fois. Annonce en ligne depuis le 12 octobre 2026.
Est-ce cher ou bon marché pour Downtown Dubai ?
La base compte 175 lots à Downtown Dubai, à partir de 1 300 000 AED. La médiane du quartier est de 3 509 AED par sqft ; ce lot est à 1 920 AED. Un tel écart signale plus souvent une erreur dans l’annonce qu’un véritable écart de prix — je le vérifie sur demande. 47 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Downtown Dubai →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 344 000 AED ; un prêt de 1 376 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 7 100–8 000 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (688 000 AED) et paie environ 5 300–6 000 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 68 796 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, le lot atteint le seuil classique du visa de résidence de deux ans, 750 000 AED. Il manque 280 112 AED pour le Golden Visa de 10 ans, accordé à partir de 2 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet The Lofts Central Tower ?
L’immeuble compte 32 étages. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 2.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-558647 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Downtown Dubai
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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