−6% The Lofts Central Tower
1 cam. · Appartamento · 2 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 12 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto 2 volte — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 14 ottobre 2026 AED 1 819 999
- 17 ottobre 2026 AED 1 779 888 -2%
- 27 ottobre 2026 AED 1 719 888 -3%
L’edificio
- Piani
- 32
Domande e risposte sul lotto NP4-558647
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto The Lofts Central Tower?
Il lotto NP4-558647 è proposto a 1 719 888 AED, circa 468 000 dollari USA. La superficie è di 896 sqft (83 m²), pari a 1 920 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 1 819 999 AED a 1 719 888 AED: 100 111 AED in meno, cioè il 6 %. È stato ribassato 2 volte. Data di pubblicazione dell’annuncio: 12 ottobre 2026.
È caro o conveniente per Downtown Dubai?
Nella base ci sono 175 lotti a Downtown Dubai, a partire da 1 300 000 AED. La mediana della zona è di 3 509 AED per sqft; questo lotto è a 1 920 AED. Uno scarto così ampio indica più spesso un errore nell’annuncio che una reale differenza di prezzo: lo verifico su richiesta. 47 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Downtown Dubai →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 344 000 AED; un mutuo di 1 376 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 7 100–8 000 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (688 000 AED) e paga circa 5 300–6 000 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 68 796 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 280 112 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto The Lofts Central Tower?
L’edificio ha 32 piani. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 2.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-558647 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Downtown Dubai
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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