−3% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Mira Oasis
3 ch. · Maison de ville · 4 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 13 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 17 octobre 2026 AED 2 899 999
- 30 octobre 2026 AED 2 799 999 -3%
L’immeuble
- Logements dans l’immeuble
- 1 341
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Emaar →
Questions et réponses sur le lot NP4-572287
Combien coûte cette maison de ville de 3 chambres dans le projet Mira Oasis ?
Le lot NP4-572287 est proposé à 2 799 999 AED, soit environ 762 000 dollars américains. La surface est de 2 367 sqft (220 m²), soit 1 183 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 2 899 999 AED à 2 799 999 AED : 100 000 AED de moins, soit 3 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 13 octobre 2026.
Est-ce cher ou bon marché pour Reem ?
La base compte 20 lots à Reem, à partir de 1 520 000 AED. La médiane du quartier est de 1 524 AED par sqft ; ce lot, à 1 183 AED, lui est inférieur de 22 %. 20 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Reem →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2017 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 560 000 AED ; un prêt de 2 240 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 11 500–13 100 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (1 120 000 AED) et paie environ 8 600–9 800 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 112 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 2 799 999 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Mira Oasis ?
Le projet compte 1 341 unités. Le promoteur est Emaar. Année d’achèvement : 2017. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Mira Oasis →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 4.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-572287 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Reem
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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