−7% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Como Residences
4 ch. · Appartement · 5 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 29 juin 2024. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 18 octobre 2026 AED 70 000 000
- 31 octobre 2026 AED 65 000 000 -7%
L’immeuble
- Étages
- 75
- Logements dans l’immeuble
- 76
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Nakheel →
Questions et réponses sur le lot NP4-575934
Combien coûte cet appartement de 4 chambres dans le projet Como Residences ?
Le lot NP4-575934 est proposé à 65 000 000 AED, soit environ 17 699 000 dollars américains. La surface est de 9 336 sqft (867 m²), soit 6 962 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 70 000 000 AED à 65 000 000 AED : 5 000 000 AED de moins, soit 7 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 29 juin 2024.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Como Residences ?
La base compte actuellement 3 lots dans le projet Como Residences, de 32 150 000 AED à 65 000 000 AED.
Est-ce cher ou bon marché pour Palm Jumeirah ?
La base compte 228 lots à Palm Jumeirah, à partir de 1 220 000 AED. La médiane du quartier est de 4 224 AED par sqft ; ce lot, à 6 962 AED, lui est supérieur de 65 %. 31 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Palm Jumeirah →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 2 600 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 65 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Como Residences ?
L’immeuble compte 75 étages et 76 unités. Le promoteur est Nakheel. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Como Residences →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 5.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-575934 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Palm Jumeirah
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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