−8% Photos and renders of the community and grounds — not of this particular unit.
Avani Palm View Dubai Hotel & Suites
2 ch. · Appartement · 4 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 27 juillet 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 29 octobre 2026 AED 4 350 000
- 6 novembre 2026 AED 3 990 000 -8%
L’immeuble
Emplacement
Barsha Heights / TECOM
Barsha Heights, toujours appelé TECOM : des tours d'appartements entre Media City et Al Barsha, avec une station de métro et beaucoup de locataires.
Questions et réponses sur le lot NP4-600239
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Avani Palm View Dubai Hotel & Suites ?
Le lot NP4-600239 est proposé à 3 990 000 AED, soit environ 1 086 000 dollars américains. La surface est de 1 580 sqft (147 m²), soit 2 525 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 4 350 000 AED à 3 990 000 AED : 360 000 AED de moins, soit 8 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 27 juillet 2026.
Est-ce cher ou bon marché pour Barsha Heights / TECOM ?
La base compte 11 lots à Barsha Heights / TECOM, à partir de 1 350 000 AED. La médiane du quartier est de 2 434 AED par sqft ; ce lot, à 2 525 AED, lui est supérieur de 4 %. 4 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Barsha Heights / TECOM →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 798 000 AED ; un prêt de 3 192 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 16 400–18 600 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (1 596 000 AED) et paie environ 12 300–14 000 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 159 600 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 3 990 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 4.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-600239 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Barsha Heights / TECOM
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
Poser une question
Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
Écrire sur Telegram