−3% Damac Casa
1 ch. · Appartement
L’immeuble
- Étages
- 46
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- 379
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Questions et réponses sur le lot NP8-513932
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet Damac Casa ?
Le lot NP8-513932 est proposé à 2 800 000 AED, soit environ 762 000 dollars américains. La surface est de 947 sqft (88 m²), soit 2 957 AED par sqft.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 2 900 000 AED ; il est aujourd’hui de 2 800 000 AED : 100 000 AED de moins, soit 3 %.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Damac Casa ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Damac Casa, tous à 2 800 000 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le moins cher.
Est-ce cher ou bon marché pour Barsha Heights / TECOM ?
La base compte 11 lots à Barsha Heights / TECOM, à partir de 1 300 000 AED. La médiane du quartier est de 2 957 AED par sqft ; ce lot, à 2 957 AED, est au même niveau. 4 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Barsha Heights / TECOM →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
La date de livraison indiquée dans l’annonce est Q2 2028. D’ici là, les paiements suivent l’échéancier du promoteur. La date vient du vendeur et se vérifie dans le contrat de vente avant toute transaction.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 112 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 2 800 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Damac Casa ?
L’immeuble compte 46 étages et 379 unités. Le promoteur est Damac. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Damac Casa →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP8-513932 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Barsha Heights / TECOM
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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