−4% Silverene Tower B
1 ch. · Appartement · 2 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 3 novembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 3 novembre 2026 AED 2 500 000
- 7 novembre 2026 AED 2 400 000 -4%
L’immeuble
- Étages
- 26
Emplacement
Dubai Marina
Le front de mer originel des gratte-ciel : une forêt dense de tours autour d'une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus actif de la ville.
Questions et réponses sur le lot NP4-603655
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet Silverene Tower B ?
Le lot NP4-603655 est proposé à 2 400 000 AED, soit environ 654 000 dollars américains. La surface est de 832 sqft (77 m²), soit 2 885 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 2 500 000 AED à 2 400 000 AED : 100 000 AED de moins, soit 4 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 3 novembre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Silverene Tower B ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Silverene Tower B, de 2 400 000 AED à 2 650 000 AED.
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Marina ?
La base compte 194 lots à Dubai Marina, à partir de 500 000 AED. La médiane du quartier est de 2 304 AED par sqft ; ce lot, à 2 885 AED, lui est supérieur de 25 %. 27 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Marina →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 480 000 AED ; un prêt de 1 920 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 9 900–11 200 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (960 000 AED) et paie environ 7 400–8 400 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 96 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 2 400 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Silverene Tower B ?
L’immeuble compte 26 étages. Le promoteur est Cayan Group. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 2.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-603655 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Dubai Marina
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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