−15% St. Regis Residences Financial Center Road
1 ch. · Appartement · 2 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 23 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 31 octobre 2026 AED 3 999 990
- 11 novembre 2026 AED 3 399 000 -15%
L’immeuble
Downtown Dubai · Das Real Estate
- Étages
- 61
Emplacement
Downtown Dubai
Le quartier de la Burj Khalifa — l'adresse la plus reconnaissable de l'émirat, et sa portion la plus dense.
Questions et réponses sur le lot NP4-617035
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet St. Regis Residences Financial Center Road ?
Le lot NP4-617035 est proposé à 3 399 000 AED, soit environ 926 000 dollars américains. La surface est de 1 163 sqft (108 m²), soit 2 923 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 3 999 990 AED à 3 399 000 AED : 600 990 AED de moins, soit 15 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 23 octobre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet St. Regis Residences Financial Center Road ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet St. Regis Residences Financial Center Road, de 2 899 990 AED à 3 399 000 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le plus cher.
Est-ce cher ou bon marché pour Downtown Dubai ?
La base compte 213 lots à Downtown Dubai, à partir de 1 300 000 AED. La médiane du quartier est de 3 625 AED par sqft ; ce lot, à 2 923 AED, lui est inférieur de 19 %. 40 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Downtown Dubai →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 680 000 AED ; un prêt de 2 719 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 14 000–15 900 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (1 360 000 AED) et paie environ 10 500–11 900 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 135 960 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 3 399 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet St. Regis Residences Financial Center Road ?
L’immeuble compte 61 étages. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet St. Regis Residences Financial Center Road →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 2.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-617035 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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