−5% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Mira Oasis 3
3 ch. · Maison de ville · 3 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 2 novembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 3 novembre 2026 AED 3 599 999
- 4 novembre 2026 AED 3 799 999 + 6%
- 11 novembre 2026 AED 3 599 999 -5%
L’immeuble
- Logements dans l’immeuble
- 483
Emplacement
Le point est placé sur le programme — précis à la résidence, pas à la porte.
Reem
Des maisons de ville Emaar aux portes de Dubailand : le cas où le prix d’un appartement dans un quartier moyen achète une maison dans une communauté planifiée.
Questions et réponses sur le lot NP4-617056
Combien coûte cette maison de ville de 3 chambres dans le projet Mira Oasis 3 ?
Le lot NP4-617056 est proposé à 3 599 999 AED, soit environ 980 000 dollars américains. La surface est de 2 247 sqft (209 m²), soit 1 602 AED par sqft.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 3 799 999 AED ; il est aujourd’hui de 3 599 999 AED : 200 000 AED de moins, soit 5 %.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Mira Oasis 3 ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Mira Oasis 3, de 2 999 000 AED à 3 599 999 AED.
Est-ce cher ou bon marché pour Reem ?
La base compte 14 lots à Reem, à partir de 2 150 000 AED. La médiane du quartier est de 1 526 AED par sqft ; ce lot, à 1 602 AED, lui est supérieur de 5 %. 14 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Reem →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2020 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 720 000 AED ; un prêt de 2 880 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 14 800–16 800 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (1 440 000 AED) et paie environ 11 100–12 600 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 144 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 3 599 999 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Mira Oasis 3 ?
Le projet compte 483 unités. Le promoteur est Emaar. Année d’achèvement : 2020. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 3.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-617056 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Reem
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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