−5% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Mira Oasis 3
3 SZ · Townhouse · 3 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 2. November 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 3. November 2026 AED 3 599 999
- 4. November 2026 AED 3 799 999 + 6%
- 11. November 2026 AED 3 599 999 -5%
Das Gebäude
- Einheiten im Gebäude
- 483
Lage
Der Punkt steht auf dem Projekt — genau bis zur Anlage, nicht bis zur Haustür.
Reem
Emaar-Townhouses am Tor zu Dubailand: der Fall, in dem der Preis einer Wohnung in einem durchschnittlichen Stadtteil ein Haus in einer geplanten Community kauft.
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-617056
Was kostet dieses Townhouse mit 3 Schlafzimmern im Projekt Mira Oasis 3?
Das Objekt NP4-617056 wird für 3 599 999 AED angeboten, das sind rund 980 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 2 247 sqft (209 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 602 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 3 799 999 AED, jetzt bei 3 599 999 AED: 200 000 AED weniger, also 5 %.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Mira Oasis 3?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt Mira Oasis 3, von 2 999 000 AED bis 3 599 999 AED.
Ist das für Reem teuer oder günstig?
Im Bestand sind 14 Objekte in Reem, ab 2 150 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 1 526 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 1 602 AED 5 % darüber. 14 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Reem im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt. Der Projektpass nennt 2020 als Jahr der Fertigstellung.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 720 000 AED; ein Darlehen über 2 880 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 14 800–16 800 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (1 440 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 11 100–12 600 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 144 000 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 3 599 999 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Mira Oasis 3 bekannt?
Das Projekt umfasst 483 Einheiten. Bauträger ist Emaar. Jahr der Fertigstellung: 2020. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 3.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-617056 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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In der Nähe: Reem
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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