−5% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Kempinski Residences The Creek
2 ch. · Appartement · 2 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 13 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 2 novembre 2026 AED 8 449 999
- 13 novembre 2026 AED 7 999 990 -5%
L’immeuble
Healthcare City Phase 2 · Swiss Property
- Étages
- 13
- Logements dans l’immeuble
- 276
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Swiss Property →
Emplacement
Le point est placé sur le programme — précis à la résidence, pas à la porte.
Al Jaddaf
Un quartier au bord de la crique entre Downtown et l'aéroport : tours neuves, pôle de santé et station de métro.
Questions et réponses sur le lot NP4-623397
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Kempinski Residences The Creek ?
Le lot NP4-623397 est proposé à 7 999 990 AED, soit environ 2 178 000 dollars américains. La surface est de 2 011 sqft (187 m²), soit 3 978 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 8 449 999 AED à 7 999 990 AED : 450 009 AED de moins, soit 5 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 13 octobre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Kempinski Residences The Creek ?
La base compte actuellement 4 lots dans le projet Kempinski Residences The Creek, de 2 447 500 AED à 7 999 990 AED. À 3 978 AED par sqft, ce lot est au niveau de la médiane sur les autres lots du projet (3 899 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour Al Jaddaf ?
La base compte 26 lots à Al Jaddaf, à partir de 700 740 AED. La médiane du quartier est de 2 187 AED par sqft ; ce lot, à 3 978 AED, lui est supérieur de 82 %. 6 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Al Jaddaf →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2025 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 2 400 000 AED ; un prêt de 5 600 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 28 800–32 700 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (3 200 000 AED) et paie environ 24 700–28 000 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 320 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 7 999 990 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Kempinski Residences The Creek ?
L’immeuble compte 13 étages et 276 unités. Le promoteur est Swiss Property. Année d’achèvement : 2025. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Kempinski Residences The Creek →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 2.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-623397 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Al Jaddaf
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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