−5% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Kempinski Residences The Creek
2 BR · квартира · 2 ванные
История цены
В продаже с 13 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 2 ноября 2026 г. 8 449 999 AED
- 13 ноября 2026 г. 7 999 990 AED -5%
О доме
Расположен в районе Healthcare City Phase 2, сдан в 2025 году. Застройщик — Swiss Property. Архитектор — LACASA Architects & Engineering Consultants.
Что есть в доме
- Бассейн
- Паркинг
- Охрана 24/7
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Al Jaddaf
Район вдоль залива рядом с Healthcare City и Culture Village.
- аренда
- дешевле центра
- метро
На что смотреть: По карте район выглядит лучше, чем на месте: между новыми башнями остаются работающие верфи, склады и пустыри. Обойдите вокруг конкретного дома ногами — разница между корпусами в трёхстах метрах друг от друга бывает принципиальной.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-623397
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Kempinski Residences The Creek?
Цена лота NP4-623397 — 7 999 990 AED, это около $2 178 000. Площадь — 2 011 кв. футов (187 м²), цена за квадратный фут — 3 978 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 8 449 999 AED до 7 999 990 AED: минус 450 009 AED, или 5%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 13 октября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Kempinski Residences The Creek?
В базе сейчас 4 лота проекта Kempinski Residences The Creek: от 2 447 500 AED до 7 999 990 AED. Цена за фут у этого лота — 3 978 AED, вровень с медианой остальных лотов проекта (3 899 AED).
Дорого это или дёшево для района Al Jaddaf?
В районе Al Jaddaf в базе 26 лотов, цены начинаются от 700 740 AED. Медиана района — 2 187 AED за квадратный фут, у этого лота — 3 978 AED: на 82% выше. Со сниженной ценой в районе 6 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Al Jaddaf →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2025 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 2 400 000 AED; кредит 5 600 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 28 800–32 700 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (3 200 000 AED) и платёж около 24 700–28 000 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 320 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 7 999 990 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Kempinski Residences The Creek?
В доме 13 этажей и 276 юнитов. Застройщик — Swiss Property. Год сдачи — 2025. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Kempinski Residences The Creek →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 2.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-623397 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Al Jaddaf
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram