−8% Atelis at D3
2 ch. · Appartement · 3 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 28 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 31 octobre 2026 AED 5 200 000
- 13 novembre 2026 AED 4 801 480 -8%
L’immeuble
Dubai Design District ·Meraas Holding
- Étages
- 46
- Logements dans l’immeuble
- 280
Emplacement
Dubai Design District
Dubai Design District — la zone franche créative de l’émirat sur le canal, où la composante résidentielle est venue après les bureaux et non avant eux.
Questions et réponses sur le lot NP4-623402
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Atelis at D3 ?
Le lot NP4-623402 est proposé à 4 801 480 AED, soit environ 1 307 000 dollars américains. La surface est de 1 620 sqft (151 m²), soit 2 964 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 5 200 000 AED à 4 801 480 AED : 398 520 AED de moins, soit 8 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 28 octobre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Atelis at D3 ?
La base compte actuellement 3 lots dans le projet Atelis at D3, de 3 541 000 AED à 7 100 000 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le plus cher. À 2 964 AED par sqft, ce lot est supérieur de 8 % à la médiane sur les autres lots du projet (2 744 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Design District ?
La base compte 13 lots à Dubai Design District, à partir de 1 780 000 AED. La médiane du quartier est de 2 729 AED par sqft ; ce lot, à 2 964 AED, lui est supérieur de 9 %. 13 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Design District →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 192 059 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 4 801 480 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Atelis at D3 ?
L’immeuble compte 46 étages et 280 unités. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Atelis at D3 →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 3.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-623402 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Dubai Design District
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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