Atelis at D3

Dubai Design District ·Meraas Holding

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 46 étages à Dubai Design District. Promoteur — Meraas Holding. Architecte — Skidmore, Owings & Merrill.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Espace enfants
• Parking

Caractéristiques d'Atelis at D3 selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le lot pris individuellement.

À propos du projet

Atelis at D3 est un immeuble résidentiel de 46 étages à Dubai Design District.

Le promoteur est Meraas Holding. L'architecture est signée Skidmore, Owings & Merrill.

L'immeuble compte 280 appartements au total.

Aucun lot de ce projet ne figure actuellement dans la base — elle est actualisée chaque nuit, et les annonces apparaissent et disparaissent ici.

Une tour Meraas de 46 étages dans le quartier du design d3, avec 280 résidences. Conçue par SOM — le cabinet derrière Burj Khalifa. Statut : planifié.

De quoi s'agit-il ?

Atelis at d3 est un gratte-ciel résidentiel de Dubai Design District signé Meraas Holding. 46 étages, 280 résidences. La fiche indique le stade « Planned » : le projet a été annoncé, mais les travaux n'ont pas commencé. Les équipements confirmés comprennent une piscine, un espace enfants et un parking.

Le concepteur est Skidmore, Owings & Merrill — le cabinet qui a dessiné Burj Khalifa, et son implication en dit plus long sur l'ambition du projet que n'importe quel rendu.

Meraas est le promoteur de d3 lui-même et de City Walk, son voisin : le quartier est conçu et construit par une seule entreprise comme un environnement unique, et non comme une collection de parcelles.

Le stade « Planned » — ce que cela change

Un projet annoncé mais pas encore lancé forme sa propre catégorie de risque, et mieux vaut le dire clairement. La date de livraison n'existe ici qu'à l'état d'intention : à Dubaï, l'écart entre l'annonce et le début des travaux va de quelques mois à quelques années, et certains projets ne démarrent jamais.

L'avantage du même stade, ce sont les prix de lancement les plus bas de tout le cycle et le choix de lots le plus large.

La règle pratique : à ce stade, vous évaluez le promoteur, pas le projet. Meraas a déjà livré City Walk, Bluewaters et d3 lui-même — une assise nettement plus solide que celle de promoteurs plus petits au même stade.

d3 comme marché

Dans notre base, Dubai Design District compte 6 lots, avec une médiane de 2,72 millions d'AED à environ 3 234 AED/ft². Ce prix au pied carré est supérieur à celui de la Marina et de Dubai Hills, et inférieur à celui de Business Bay : vous payez le cadre et la rareté de l'offre.

Six annonces pour tout le quartier, c'est un marché extrêmement étroit. Les tours résidentielles de d3 sont peu nombreuses, et chaque nouvelle déplace sensiblement le tableau. Pour un acheteur, cela signifie une offre limitée et, par conséquent, un prix stable — mais aussi une longue recherche d'acquéreur à la sortie.

Nos deux annonces pour le projet sont affichées à 2,1 millions d'AED et 4,1 millions d'AED — un écart de presque un à deux, signe que l'immeuble réunit des formats différents.

Le stade « Planned » est l'essentiel : il n'y a pas d'échéances, seulement des intentions. Exigez la confirmation de l'enregistrement du projet et du compte séquestre, et vérifiez les autorisations de construire. Le nom de SOM parmi les concepteurs témoigne d'une ambition, pas du calendrier — celui-ci relève de Meraas. Et tenez compte de l'étroitesse du marché de d3 : six lots pour tout le quartier, c'est une sortie longue.

Fiche de projet Propsearch (étages, nombre de résidences, promoteur, concepteur, stade, équipements) et notre propre stock au 27 août 2026 (lots du projet, médiane de Dubai Design District et prix au pied carré).

Où se trouve-t-il ?

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots apparaissent et disparaissent ici. Écrivez-moi — je vérifierai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à Dubai Design District.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Atelis at D3 ?

Meraas Holding. L'architecture est signée Skidmore, Owings & Merrill.

Combien d'étages compte Atelis at D3 ?

46. L'immeuble compte 280 appartements.

Où se trouve Atelis at D3 ?

À Dubai Design District. Dubai Design District — la zone franche créative de l'émirat, au bord du canal, où la composante résidentielle est venue après les bureaux et non avant eux.

Combien coûte un appartement à Atelis at D3 ?

Il n'y a actuellement aucune annonce ouverte pour cet immeuble dans la base. Je vérifierai le prix d'un agencement précis dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de la transaction détaillés.

Qu'y a-t-il sur place à Atelis at D3 ?

Piscine, espace enfants, parking. La liste provient de la description du projet et couvre l'ensemble du complexe.