OPUS OFFICE
Bureau
L’immeuble
- Étages
- 22
Questions et réponses sur le lot NP6-107995
Combien coûte ce bureau dans le projet OPUS OFFICE ?
Le lot NP6-107995 est proposé à 25 000 000 AED, soit environ 6 807 000 dollars américains. La surface est de 2 850 sqft (265 m²), soit 8 772 AED par sqft.
Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?
Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet OPUS OFFICE ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet OPUS OFFICE, de 25 000 000 AED à 85 000 000 AED.
Quels sont les prix à Business Bay ?
La base compte 329 lots à Business Bay. La médiane du quartier est de 2 843 AED par sqft. Elle porte sur le résidentiel : ce bien n’y est donc pas comparé. 113 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Business Bay →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
L’annonce n’indique pas de date de livraison. La fiche du projet indique 2017 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce bien à crédit ?
Le crédit immobilier résidentiel ne couvre pas l’immobilier commercial : pour les bureaux et les commerces, les banques des Émirats ont des programmes distincts, avec un autre apport et une autre analyse de l’emprunteur.
Crédit immobilier commercial →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 1 000 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
Que sait-on du projet OPUS OFFICE ?
L’immeuble compte 22 étages. Année d’achèvement : 2017. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP6-107995 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Autres lots dans cet immeuble
À proximité : Business Bay
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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