Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Address Tierra (good deal)
5 ch. · Appartement
L’immeuble
- Logements dans l’immeuble
- 487
Questions et réponses sur le lot NP6-583710
Combien coûte cet appartement de 5 chambres dans le projet Address Tierra (good deal) ?
Le lot NP6-583710 est proposé à 17 000 000 AED, soit environ 4 629 000 dollars américains. La surface est de 8 300 sqft (771 m²), soit 2 048 AED par sqft.
Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?
Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur. Les comparaisons ci-dessous montrent où ce prix se situe par rapport au marché.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Address Tierra (good deal) ?
La base compte actuellement 3 lots dans le projet Address Tierra (good deal), de 15 000 000 AED à 20 300 000 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le moins cher. À 2 048 AED par sqft, ce lot est supérieur de 10 % à la médiane sur les autres lots du projet (1 860 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour The Oasis ?
La base compte 13 lots à The Oasis, à partir de 14 500 000 AED. La médiane du quartier est de 1 761 AED par sqft ; ce lot, à 2 048 AED, lui est supérieur de 16 %. 4 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier The Oasis →Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés, et l’annonce ne confirme pas que ce bien l’est. Si c’est le cas, le calcul est le suivant : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 5 100 000 AED ; un prêt de 11 900 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 61 200–69 500 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (6 800 000 AED) et paie environ 52 400–59 600 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 680 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 17 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Address Tierra (good deal) ?
Le projet compte 487 unités. Le promoteur est Emaar. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP6-583710 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : The Oasis
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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