−3% Damac Casa
1 BR · квартира
О доме
46-этажный жилой дом в районе Dubai Media City. Застройщик — Damac Properties. Архитектор — Killa Design.
Что есть в доме
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Спа и сауна
- Детская зона
- Паркинг
- Парк и озеленение
Где находится
Район Barsha Heights / TECOM
Barsha Heights и медиа-кластеры: жильё вплотную к офисам Internet City и Media City.
- аренда под занятость
- метро
- дешевле Марины
На что смотреть: В смешанных зданиях жилые и офисные этажи соседствуют, и лифты по утрам забиты офисным потоком. Уточняйте тип здания и историю service charge — фонду по пятнадцать-двадцать лет, и состояние зависит от управляющей компании.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP8-513932
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Damac Casa?
Цена лота NP8-513932 — 2 800 000 AED, это около $762 000. Площадь — 947 кв. футов (88 м²), цена за квадратный фут — 2 957 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 2 900 000 AED, сейчас — 2 800 000 AED: минус 100 000 AED, или 3%.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Damac Casa?
В базе сейчас 2 лота проекта Damac Casa, все по 2 800 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый.
Дорого это или дёшево для района Barsha Heights / TECOM?
В районе Barsha Heights / TECOM в базе 11 лотов, цены начинаются от 1 300 000 AED. Медиана района — 2 957 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 957 AED: вровень с районом. Со сниженной ценой в районе 4 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Barsha Heights / TECOM →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — Q2 2028. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 112 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 800 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Damac Casa?
В доме 46 этажей и 379 юнитов. Застройщик — Damac. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Damac Casa →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP8-513932 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Barsha Heights / TECOM
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram