−9% Burj Crown
3 ch. · Appartement
L’immeuble
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- 440
Questions et réponses sur le lot NP8-530679
Combien coûte cet appartement de 3 chambres dans le projet Burj Crown ?
Le lot NP8-530679 est proposé à 3 750 000 AED, soit environ 1 021 000 dollars américains. La surface est de 1 356 sqft (126 m²), soit 2 765 AED par sqft.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 4 100 000 AED ; il est aujourd’hui de 3 750 000 AED : 350 000 AED de moins, soit 9 %.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Burj Crown ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Burj Crown, de 3 750 000 AED à 4 200 000 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le moins cher.
Est-ce cher ou bon marché pour Downtown Dubai ?
La base compte 168 lots à Downtown Dubai. La médiane du quartier est de 3 492 AED par sqft ; ce lot, à 2 765 AED, lui est inférieur de 21 %. 43 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Downtown Dubai →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
La date de livraison indiquée dans l’annonce est Q3 2023, déjà dépassée. La fiche du projet indique 2023 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés, et l’annonce ne confirme pas que ce bien l’est. Si c’est le cas, le calcul est le suivant : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 750 000 AED ; un prêt de 3 000 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 15 400–17 500 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (1 500 000 AED) et paie environ 11 600–13 100 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 150 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 3 750 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Burj Crown ?
L’immeuble compte 44 étages et 440 unités. Année d’achèvement : 2023. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Burj Crown →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP8-530679 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Downtown Dubai
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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