Burj Crown

Downtown Dubai ·Emaar Properties

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 44 étages à Downtown Dubai, achevé en 2023. Promoteur : Emaar Properties. Architecte : LWK + Partners.

Ce que propose l'immeuble

• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Burj Crown d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non un logement en particulier.

À propos du projet

Burj Crown est un immeuble résidentiel de 44 étages à Downtown Dubai, achevé en 2023.

Le promoteur est Emaar Properties. L'architecture est signée LWK + Partners.

L'immeuble compte 440 appartements au total.

44 étages et 440 résidences signés Emaar, livrés en 2023, conçus par LWK + Partners. 2 935 AED le pied carré, soit moins que la moyenne de Downtown pour un immeuble de seulement trois ans.

De quoi s'agit-il ?

Burj Crown est un ensemble résidentiel d'Emaar Properties, de 44 étages et 440 résidences à Downtown Dubai, livré en 2023. Ingénierie : LWK + Partners.

Notre propre stock : quatre lots d'une surface moyenne de 1 356 sq ft, de 3,7 millions à 4,25 millions d'AED, à 2 935 AED le pied carré.

440 logements sur 44 étages, cela fait exactement dix par étage : un format dense, bâti autour de lots compacts.

Prix au pied carré à Downtown Dubai

Burj Crown se situe dans le tiers inférieur du tableau, aux côtés de Forte : ce sont deux tours Emaar de 2023, et aucune des deux ne porte de marque hôtelière.

Deux nouveaux immeubles Emaar côte à côte

Downtown Dubai dans nos données : 366 lots, médiane de 4,5 millions d'AED, moyenne de 3 720 AED le pied carré.

Burj Crown et Forte ont été livrés par le même promoteur la même année et leurs prix au pied carré diffèrent de moins de cent dirhams : 2 935 AED contre 3 034. C'est un repère utile : à peu près ce que coûte, au pied carré en 2026, une tour neuve sans marque à Downtown.

La différence entre les deux tient à la hauteur et à la densité : Forte compte trente étages de plus, Burj Crown est plus compact. Le choix se joue sur le logement précis et sa vue, pas sur le prix : les deux sont affichés à peu près au même niveau.

Ce que propose l'immeuble

Outre le jardin, la tour dispose d'une piscine, d'une salle de sport, d'une aire de jeux pour enfants et d'espaces de pique-nique et de barbecue, avec des commerces intégrés au podium. Le Burj Khalifa est à environ quinze minutes à pied, avec le Dubai Mall et le Dubai Opera tout proches.

Nos lots sont très groupés, entre 3,7 et 4,25 millions d'AED, signe d'un immeuble assez uniforme : à la revente, vous serez en concurrence avec des logements similaires. Renseignez-vous sur le montant des charges de copropriété : les immeubles récents sont souvent plus chers que les anciens. Examinez soigneusement la vue dans un quartier dense comme celui-ci : c'est elle qui, en prix, sépare des logements par ailleurs presque identiques.

Fiche : 44 étages, 440 résidences, promoteur Emaar Properties, ingénierie LWK + Partners, livré en 2023. Notre propre stock au 28 août 2026 : 4 lots (surface, prix, prix au pied carré), comparaison avec Forte, tableau des prix au pied carré de 22 tours de Downtown, médiane et moyenne du quartier. Parties communes : description de l'immeuble dans les documents commerciaux, octobre 2023.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Burj Crown ?

Emaar Properties. L'architecture est signée LWK + Partners.

Combien d'étages compte Burj Crown ?

44. L'immeuble compte 440 appartements.

Burj Crown a-t-il été livré ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2023. Il s'agit d'un logement prêt : vous pouvez emménager ou le mettre en location juste après la transaction.

Où se trouve Burj Crown ?

À Downtown Dubai. Le quartier du Burj Khalifa : l'adresse la plus reconnaissable de l'émirat et sa partie la plus dense.