Grand at Dubai Creek Harbour
Maison de ville
L’immeuble
- Étages
- 62
- Logements dans l’immeuble
- 500
Questions et réponses sur le lot NP9-108080
Combien coûte cette maison de ville dans le projet Grand at Dubai Creek Harbour ?
Le lot NP9-108080 est proposé à 8 700 000 AED, soit environ 2 369 000 dollars américains. La surface est de 3 422 sqft (318 m²), soit 2 542 AED par sqft.
Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?
Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur. Les comparaisons ci-dessous montrent où ce prix se situe par rapport au marché.
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Creek Harbour ?
La base compte 47 lots à Dubai Creek Harbour, à partir de 1 500 000 AED. La médiane du quartier est de 2 626 AED par sqft ; ce lot, à 2 542 AED, lui est inférieur de 3 %. 17 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Creek Harbour →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2022 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 2 610 000 AED ; un prêt de 6 090 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 31 300–35 600 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (3 480 000 AED) et paie environ 26 800–30 500 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 348 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 8 700 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Grand at Dubai Creek Harbour ?
L’immeuble compte 62 étages et 500 unités. Le promoteur est Emaar. Année d’achèvement : 2022. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP9-108080 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Dubai Creek Harbour
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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