The Grand

Creek Island ·Emaar Properties

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 62 étages à Creek Island, achevé en 2022. Promoteur : Emaar Properties.

Caractéristiques de The Grand at Dubai Creek Harbour selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

The Grand est un immeuble résidentiel de 62 étages à Creek Island, achevé en 2022.

Le promoteur est Emaar Properties.

L'immeuble compte 500 appartements au total.

Une tour Emaar de 62 étages à Creek Island, avec 500 résidences, achevée. L'un des repères de Dubai Creek Harbour, le quartier qu'Emaar construit comme second centre de la ville.

De quoi s'agit-il ?

The Grand est un gratte-ciel résidentiel de Creek Island signé Emaar Properties. 62 étages, 500 résidences, achevé.

Cinq cents appartements sur 62 étages, soit environ huit logements par niveau. C'est une disposition généreuse pour une tour aussi haute : des plans spacieux et peu de voisins par étage.

Creek Island est une île au sein de Dubai Creek Harbour qu'Emaar développe comme cœur du quartier. La Creek Tower, conçue pour dépasser le Burj Khalifa, y est également en construction ; son calendrier a glissé plus d'une fois, et elle ne doit pas peser dans la décision d'achat.

Le Creek, un second centre

Dubai Creek Harbour est le plus ambitieux des plans directeurs actuels d'Emaar : un quartier sur le site de l'ancienne crique, conçu comme une alternative à Downtown, avec une promenade en front de mer, une réserve de mangroves et un centre propre.

Dans notre base, Creek Island compte 8 lots, médiane de 4,2 millions d'AED pour un prix au pied carré d'environ 2 542 AED ; sur l'ensemble de Dubai Creek Harbour, on compte 117 lots, médiane de 3,8 millions d'AED, environ 2 772 AED/ft². Le prix au pied carré y est supérieur à celui de Dubai Marina, mais inférieur à celui de Downtown : les acheteurs paient le potentiel du quartier, et non un environnement établi.

Huit annonces sur l'île forment un marché étroit, même si l'offre sur l'ensemble de Dubai Creek Harbour est nettement plus profonde. Sur l'île, c'est la conséquence directe de sa jeunesse : la plupart des logements ont été achetés et ne sont pas revendus, d'où une offre secondaire réduite. Vendre ici prend plus de temps que dans les quartiers établis.

Que donnent 62 étages sur l'eau ?

Une tour aussi haute sur l'île offre ce qu'aucun quartier dense ne peut offrir : des vues à 360 degrés sur la baie, la réserve de mangroves et, au loin, la silhouette de Downtown. Cette vue ne peut pas être masquée : il y a de l'eau tout autour.

Le côté pratique d'une tour, ce sont les coûts d'exploitation : les ascenseurs et l'entretien de la façade sur 62 étages coûtent plus cher au pied carré. L'immeuble est achevé : vous pouvez, et devez, demander le niveau actuel des charges de copropriété avant la transaction.

Notre unique annonce dans l'immeuble est au prix de 3,95 millions d'AED, légèrement sous la médiane de Creek Island.

Ne fondez pas l'économie de l'achat sur la Creek Tower : son calendrier a été repoussé à plusieurs reprises, et la promesse de « vivre près de la plus haute tour du monde » reste une promesse. Le quartier est jeune : vérifiez quelles infrastructures fonctionnent déjà et lesquelles sont encore prévues, ainsi que ce qui se construit sur les parcelles voisines. Et demandez le niveau des charges de copropriété : un immeuble de 62 étages coûte plus que la moyenne, et vous le payez chaque année.

Fiche Propsearch du bien (étages, nombre de résidences, promoteur, stade) et notre propre stock au 27 août 2026 (le lot de l'immeuble, les médianes et le prix au pied carré pour Creek Island et Dubai Creek Harbour).

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de The Grand ?

Emaar Properties.

Combien d'étages compte The Grand ?

62. L'immeuble compte 500 appartements.

The Grand est-il livré ?

Oui. The Grand a été livré en 2022 : c'est un logement prêt, où l'on peut s'installer ou que l'on peut louer dès la transaction.

Où se trouve The Grand ?

Dubai Creek Harbour. La ville en bord d'eau d'Emaar sur le Dubai Creek : livrée par phases sur des décennies, avec la silhouette de Downtown de l'autre côté de l'eau.