Taxi aereo a Dubai: aeroporto — Downtown — Marina — Palm
Quattro passeggeri e un pilota, a propulsione elettrica, tra le quattro località con il traffico stradale più intenso e gli immobili più costosi. Che effetto avrà sui prezzi e che cosa va valutato con cautela.
La Roads and Transport Authority di Dubai si prepara a lanciare un taxi aereo urbano. Il velivolo collegherà l'aeroporto internazionale, Downtown, Dubai Marina e Palm Jumeirah.
Parametri
- Capacità: quattro passeggeri e un pilota.
- Propulsione: elettrica — da qui la dichiarata riduzione delle emissioni.
- Scopo: far risparmiare tempo tra i punti più congestionati dell'emirato.
Perché proprio questi punti
Non per caso: sono le quattro località con la maggiore concentrazione di immobili costosi e il traffico stradale più pesante. Il tragitto da Marina a Downtown nell'ora di punta richiede quanto un volo tra due città — ed è proprio questo il problema che il progetto vuole risolvere.
Come i trasporti incidono sui prezzi delle case
Il meccanismo è noto dalla metropolitana: una stazione raggiungibile a piedi si riflette in modo costante sul valore e sugli affitti degli appartamenti circostanti. Il taxi aereo funziona diversamente: serve un segmento ristretto e non genera flussi di massa. L'effetto, quindi, non si vedrà nel mercato di massa ma al vertice: un vertiporto nelle vicinanze diventa un ulteriore segno distintivo di un indirizzo premium, accanto alla spiaggia privata e al concierge.
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Che cosa valutare con cautela
- Il prezzo. Il costo di una corsa al lancio, in progetti di questo tipo, è paragonabile alla business class più che a un taxi, e il servizio non diventa un trasporto di massa.
- I tempi. I progetti di mobilità aerea urbana slittano ovunque nel mondo: la certificazione dei velivoli e delle infrastrutture a terra richiede anni.
- Il meteo. Caldo estivo, tempeste di sabbia e nebbia limitano i voli più di quanto gli annunci lascino intendere.
Comprare un appartamento in vista di un futuro vertiporto non è sensato. Considerarlo un fattore tra gli altri, nella scelta tra due opzioni equivalenti, è del tutto ragionevole.