−15% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
340 Riverside Crescent
1 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 57
Domande e risposte sul lotto NP16-550764
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto 340 Riverside Crescent?
Il lotto NP16-550764 è proposto a 1 150 000 AED, circa 313 000 dollari USA. La superficie è di 552 sqft (51 m²), pari a 2 083 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 1 360 000 AED; ora è di 1 150 000 AED: 210 000 AED in meno, cioè il 15 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto 340 Riverside Crescent?
Nella base ci sono ora 3 lotti del progetto 340 Riverside Crescent, da 1 150 000 AED a 2 240 000 AED.
È caro o conveniente per Sobha Hartland 2?
Nella base ci sono 23 lotti a Sobha Hartland 2, a partire da 1 120 000 AED. La mediana della zona è di 2 307 AED per sqft; questo lotto, a 2 083 AED, è inferiore del 10 %. 14 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Sobha Hartland 2 →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 230 000 AED; un mutuo di 920 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 4 700–5 400 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (460 000 AED) e paga circa 3 500–4 000 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 46 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 850 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto 340 Riverside Crescent?
L’edificio ha 57 piani. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto 340 Riverside Crescent →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP16-550764 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Nelle vicinanze: Sobha Hartland 2
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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