−15% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
340 Riverside Crescent
1 BR · квартира
О доме
57-этажный жилой дом в районе Sobha Hartland 2. Застройщик — Sobha Realty.
Что есть в доме
- Парк и озеленение
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Sobha Hartland 2
Вторая мастер-община Sobha рядом с первой: башни у лагуны, вид на Downtown и заповедник Рас-эль-Хор, закрытый посёлок вилл.
- покупка на стройке
- надёжный застройщик
- семьи
На что смотреть: Hartland 2 и первый Hartland — разные проекты, а внутри второго сдача разнесена по корпусам на несколько лет. Проверяйте номер башни и дату сдачи в договоре, а не общую дату проекта.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP16-550764
Сколько стоит квартира с 1 спальней в 340 Riverside Crescent?
Цена лота NP16-550764 — 1 150 000 AED, это около $313 000. Площадь — 552 кв. фута (51 м²), цена за квадратный фут — 2 083 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 1 360 000 AED, сейчас — 1 150 000 AED: минус 210 000 AED, или 15%.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в 340 Riverside Crescent?
В базе сейчас 3 лота проекта 340 Riverside Crescent: от 1 150 000 AED до 2 240 000 AED.
Дорого это или дёшево для района Sobha Hartland 2?
В районе Sobha Hartland 2 в базе 23 лота, цены начинаются от 1 120 000 AED. Медиана района — 2 307 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 083 AED: на 10% ниже. Со сниженной ценой в районе 14 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Sobha Hartland 2 →Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 230 000 AED; кредит 920 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 4 700–5 400 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (460 000 AED) и платёж около 3 500–4 000 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 46 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 850 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте 340 Riverside Crescent?
В доме 57 этажей. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта 340 Riverside Crescent →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP16-550764 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Sobha Hartland 2
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram