−19% Mama Shelter
1 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 25
- Unità nell’edificio
- 201
Scopri il progetto → Vai al quartiere → Kappa Acca Real Estate Development →
Domande e risposte sul lotto NP16-550765
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto Mama Shelter?
Il lotto NP16-550765 è proposto a 1 450 000 AED, circa 395 000 dollari USA. La superficie è di 630 sqft (59 m²), pari a 2 302 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 1 789 000 AED; ora è di 1 450 000 AED: 339 000 AED in meno, cioè il 19 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Mama Shelter?
Nella base ci sono ora 11 lotti del progetto Mama Shelter, da 970 000 AED a 2 660 000 AED. 3 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro. A 2 302 AED per sqft questo lotto è inferiore del 22 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (2 946 AED).
È caro o conveniente per Business Bay?
Nella base ci sono 320 lotti a Business Bay. La mediana della zona è di 3 026 AED per sqft; questo lotto, a 2 302 AED, è inferiore del 24 %. 113 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Business Bay →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
L’annuncio non indica una data di consegna. La scheda del progetto indica il 2025 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 290 000 AED; un mutuo di 1 160 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 6 000–6 800 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (580 000 AED) e paga circa 4 500–5 100 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 58 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 550 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Mama Shelter?
L’edificio ha 25 piani e 201 unità. Il costruttore è Kappa Acca Real Estate Development. Anno di completamento: 2025. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Mama Shelter →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP16-550765 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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