Chic Tower
2 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 41
Domande e risposte sul lotto NP17-574327
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Chic Tower?
Il lotto NP17-574327 è proposto a 3 950 000 AED, circa 1 076 000 dollari USA. La superficie è di 1 541 sqft (143 m²), pari a 2 563 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Chic Tower?
Nella base ci sono ora 12 lotti del progetto Chic Tower, da 996 000 AED a 3 950 000 AED. 5 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il più caro. A 2 563 AED per sqft questo lotto è superiore del 17 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (2 196 AED).
È caro o conveniente per Business Bay?
Nella base ci sono 387 lotti a Business Bay. La mediana della zona è di 2 869 AED per sqft; questo lotto, a 2 563 AED, è inferiore dell’11 %. 128 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Business Bay →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 790 000 AED; un mutuo di 3 160 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 16 200–18 500 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (1 580 000 AED) e paga circa 12 200–13 800 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 158 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 3 950 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Chic Tower?
L’edificio ha 41 piani. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP17-574327 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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