−11% Safa Two Tower A
Appartamento
L’edificio
- Piani
- 87
Domande e risposte sul lotto NP17-574331
Quanto costa questo appartamento nel progetto Safa Two Tower A?
Il lotto NP17-574331 è proposto a 1 490 000 AED, circa 406 000 dollari USA. La superficie è di 703 sqft (65 m²), pari a 2 119 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 1 677 000 AED; ora è di 1 490 000 AED: 187 000 AED in meno, cioè l’11 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Safa Two Tower A?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Safa Two Tower A, da 1 490 000 AED a 1 550 000 AED.
È caro o conveniente per Business Bay?
Nella base ci sono 387 lotti a Business Bay. La mediana della zona è di 2 869 AED per sqft; questo lotto, a 2 119 AED, è inferiore del 26 %. 128 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Business Bay →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 298 000 AED; un mutuo di 1 192 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 6 100–7 000 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (596 000 AED) e paga circa 4 600–5 200 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 59 600 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 510 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Safa Two Tower A?
L’edificio ha 87 piani. Il costruttore è Damac. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP17-574331 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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