Creek Waters 2
3 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 52
- Unità nell’edificio
- 450
Domande e risposte sul lotto NP17-574741
Quanto costa questo appartamento con 3 camere da letto nel progetto Creek Waters 2?
Il lotto NP17-574741 è proposto a 4 300 000 AED, circa 1 171 000 dollari USA. La superficie è di 1 848 sqft (172 m²), pari a 2 327 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Creek Waters 2?
Nella base ci sono ora 5 lotti del progetto Creek Waters 2, da 1 790 000 AED a 6 100 000 AED. A 2 327 AED per sqft questo lotto è inferiore del 9 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (2 557 AED).
È caro o conveniente per Dubai Creek Harbour?
Nella base ci sono 67 lotti a Dubai Creek Harbour, a partire da 1 500 000 AED. La mediana della zona è di 2 655 AED per sqft; questo lotto, a 2 327 AED, è inferiore del 12 %. 28 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubai Creek Harbour →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 860 000 AED; un mutuo di 3 440 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 17 700–20 100 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (1 720 000 AED) e paga circa 13 300–15 100 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 172 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 4 300 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Creek Waters 2?
L’edificio ha 52 piani e 450 unità. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Creek Waters 2 →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP17-574741 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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