Creek Waters 2

Creek Island ·Emaar Properties

L'edificio

Edificio residenziale di 52 piani a Creek Island. Sviluppatore: Emaar Properties.

Caratteristiche di Creek Waters 2 secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Creek Waters 2 è un edificio residenziale di 52 piani a Creek Island, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Emaar Properties.

L'edificio ospita in tutto 450 appartamenti.

La seconda torre di Creek Waters a Creek Island, consegna nel quarto trimestre del 2027. Sette dei nostri lotti, da 1,73 a 6,78 milioni di AED, a 2 551 AED/ft².

Che tipo di edificio è?

Creek Waters 2 è un grattacielo residenziale di Emaar a Creek Island, nel Dubai Creek Harbour, e prosegue il progetto Creek Waters. Stato: in costruzione, con consegna dei nostri lotti indicata per il quarto trimestre del 2027.

Una precisazione sulla scheda: numero di piani, numero di unità e coordinate nella voce di catalogo di questo record coincidono esattamente con quelli della torre vicina di Creek Waters. Che tutti e tre coincidano insieme fa pensare a dati copiati dalla prima torre alla seconda, quindi non li citiamo: verificate le caratteristiche dell'edificio con lo sviluppatore.

I nostri sette lotti sono appartamenti con una, due e quattro camere da letto, con superfici da 746 a 2 435 piedi quadrati.

Che cosa mostrano i numeri?

I prezzi vanno da 1,73 a 6,78 milioni di AED, con un prezzo medio per piede quadrato di circa 2 551 AED. Per l'isola è un livello intermedio: The Cove è a 2 409 AED, Palace Residences North a 2 809 AED.

Cinque lotti su sette hanno uno sconto, con un ribasso medio del 6,8 %. È un valore moderato per un progetto che verrà consegnato tra più di un anno: alcuni acquirenti stanno uscendo, ma non c'è pressione al ribasso sul prezzo.

L'assenza di unità con tre camere da letto nel campione, accanto a quelle con una, due e quattro, è una caratteristica della nostra rilevazione, non dell'edificio. Se è proprio quel taglio che cercate, ampliate la ricerca all'intera isola.

Che cosa considerare?

Primo: il calcolo della cessione in rivendita, cioè il prezzo del venditore, più il saldo ancora dovuto allo sviluppatore, più la commissione di trasferimento. La cifra dell'annuncio è inferiore al costo reale di ingresso.

Secondo: vista e blocco. L'isola è edificata con torri Emaar simili, e ciò che distingue i lotti è il piano, l'orientamento e che cosa si trova davanti alla facciata. Verificate sul masterplan.

Terzo: l'ondata di consegne. Creek Island viene consegnata per fasi e i blocchi entrano sul mercato a breve distanza di tempo. Per una rivendita nel primo anno dopo la consegna è un fattore rilevante.

Primo: i dati della scheda di questa torre coincidono interamente con quelli della vicina, coordinate comprese; verificate le caratteristiche dell'edificio con lo sviluppatore anziché sul catalogo. Secondo: il prezzo di cessione non è il costo di ingresso. Terzo: lo sviluppo dell'isola è uniforme, quindi in rivendita si compete con l'intera Creek Island. Quarto: i blocchi vengono consegnati a breve distanza di tempo, quindi l'offerta arriverà a ondate.

La scheda dell'immobile di Propsearch (sviluppatore, quartiere, stato; il numero di piani e di unità duplica quello della torre vicina e non viene utilizzato) e il nostro stock al 28 agosto 2026: 7 lotti, con fascia di prezzo, superfici, prezzo per piede quadrato, composizione per camere da letto, data di consegna, numero di lotti scontati e sconto medio.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Creek Waters 2?

Emaar Properties.

Quanti piani ha Creek Waters 2?

52. L'edificio ha 450 appartamenti.

Quando viene consegnato Creek Waters 2?

I lavori sono in corso; la data di consegna delle chiavi per l'unità che sceglierete la verifico nel contratto prima della firma.

Dov'è Creek Waters 2?

Dubai Creek Harbour. La città sull'acqua di Emaar lungo il Dubai Creek: realizzata per fasi nell'arco di decenni, con lo skyline di Downtown sull'altra sponda.