Continental Tower
1 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 30
- Unità nell’edificio
- 250
Domande e risposte sul lotto NP17-574786
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto Continental Tower?
Il lotto NP17-574786 è proposto a 1 630 000 AED, circa 444 000 dollari USA. La superficie è di 724 sqft (67 m²), pari a 2 251 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Continental Tower?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Continental Tower, da 1 590 000 AED a 1 630 000 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il più caro.
È caro o conveniente per Dubai Marina?
Nella base ci sono 206 lotti a Dubai Marina, a partire da 500 000 AED. La mediana della zona è di 2 388 AED per sqft; questo lotto, a 2 251 AED, è inferiore del 6 %. 46 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubai Marina →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
L’annuncio non indica una data di consegna. La scheda del progetto indica il 2017 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 326 000 AED; un mutuo di 1 304 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 6 700–7 600 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (652 000 AED) e paga circa 5 000–5 700 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 65 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 370 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Continental Tower?
L’edificio ha 30 piani e 250 unità. Anno di completamento: 2017. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP17-574786 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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