−11% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
LIV Waterside
1 cam. · Appartamento · 2 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 26 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 27 ottobre 2026 AED 3 300 000
- 28 ottobre 2026 AED 2 950 000 -11%
L’edificio
- Piani
- 27
- Unità nell’edificio
- 151
Domande e risposte sul lotto NP4-562016
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto LIV Waterside?
Il lotto NP4-562016 è proposto a 2 950 000 AED, circa 803 000 dollari USA. La superficie è di 925 sqft (86 m²), pari a 3 189 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 3 300 000 AED a 2 950 000 AED: 350 000 AED in meno, cioè l’11 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 26 ottobre 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto LIV Waterside?
Nella base ci sono ora 3 lotti del progetto LIV Waterside, da 2 750 000 AED a 2 950 000 AED. 3 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: per prezzo questo lotto è al 2º posto su 3, partendo dal meno caro.
È caro o conveniente per Dubai Marina?
Nella base ci sono 166 lotti a Dubai Marina, a partire da 500 000 AED. La mediana della zona è di 2 321 AED per sqft; questo lotto, a 3 189 AED, è superiore del 37 %. 41 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubai Marina →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto. La scheda del progetto indica il 2023 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 590 000 AED; un mutuo di 2 360 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 12 100–13 800 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (1 180 000 AED) e paga circa 9 100–10 300 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 118 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 2 950 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto LIV Waterside?
L’edificio ha 27 piani e 151 unità. Il costruttore è LIV Real Estate. Anno di completamento: 2023. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto LIV Waterside →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 2.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-562016 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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