JBR

Murjan 6

2 cam. · Appartamento

L’edificio

Piani

40

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Domande e risposte sul lotto NP17-574822

Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Murjan 6?

Il lotto NP17-574822 è proposto a 2 695 000 AED, circa 734 000 dollari USA. La superficie è di 1 396 sqft (130 m²), pari a 1 931 AED per sqft.

Questo lotto ha uno sconto?

Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.

Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Murjan 6?

Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Murjan 6, da 2 690 000 AED a 2 695 000 AED.

È caro o conveniente per JBR?

Nella base ci sono 56 lotti a JBR, a partire da 1 450 000 AED. La mediana della zona è di 3 000 AED per sqft; questo lotto, a 1 931 AED, è inferiore del 36 %. 8 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.

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Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?

Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 539 000 AED; un mutuo di 2 156 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 11 100–12 600 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (1 078 000 AED) e paga circa 8 300–9 400 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.

Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →

Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?

Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 107 800 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.

L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?

Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 2 695 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.

Golden Visa e visti di residenza →

Che cosa si sa del progetto Murjan 6?

L’edificio ha 40 piani. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.

Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?

I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP17-574822 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.

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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.