Upper House East
1 cam. · Appartamento
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP17-574842
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto Upper House East?
Il lotto NP17-574842 è proposto a 1 925 000 AED, circa 524 000 dollari USA. La superficie è di 897 sqft (83 m²), pari a 2 146 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Upper House East?
Nella base ci sono ora 7 lotti del progetto Upper House East, da 990 000 AED a 2 795 000 AED. 3 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il più caro. A 2 146 AED per sqft questo lotto è inferiore del 6 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (2 271 AED).
È caro o conveniente per JLT?
Nella base ci sono 111 lotti a JLT. La mediana della zona è di 2 040 AED per sqft; questo lotto, a 2 146 AED, è superiore del 5 %. 25 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona JLT →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 385 000 AED; un mutuo di 1 540 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 7 900–9 000 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (770 000 AED) e paga circa 5 900–6 700 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 77 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 75 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP17-574842 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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