Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Ellington Beach House
2 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 8
Scopri il progetto → Vai al quartiere → Ellington Properties →
Domande e risposte sul lotto NP17-574878
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Ellington Beach House?
Il lotto NP17-574878 è proposto a 8 160 000 AED, circa 2 222 000 dollari USA. La superficie è di 1 475 sqft (137 m²), pari a 5 532 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Ellington Beach House?
Nella base ci sono ora 14 lotti del progetto Ellington Beach House, da 6 800 000 AED a 13 287 000 AED. 5 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: per prezzo questo lotto è al 4º posto su 5, partendo dal meno caro. A 5 532 AED per sqft questo lotto è in linea con la mediana per gli altri lotti del progetto (5 649 AED).
È caro o conveniente per Palm Jumeirah?
Nella base ci sono 229 lotti a Palm Jumeirah, a partire da 1 220 000 AED. La mediana della zona è di 4 178 AED per sqft; questo lotto, a 5 532 AED, è superiore del 32 %. 32 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Palm Jumeirah →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
L’annuncio non indica una data di consegna. La scheda del progetto indica il 2024 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 2 448 000 AED; un mutuo di 5 712 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 29 400–33 400 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (3 264 000 AED) e paga circa 25 200–28 600 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 326 400 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 8 160 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Ellington Beach House?
L’edificio ha 8 piani. Il costruttore è Ellington Properties. Anno di completamento: 2024. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Ellington Beach House →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP17-574878 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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