Palm Beach Tower 1
3 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 51
Domande e risposte sul lotto NP17-574880
Quanto costa questo appartamento con 3 camere da letto nel progetto Palm Beach Tower 1?
Il lotto NP17-574880 è proposto a 6 650 000 AED, circa 1 811 000 dollari USA. La superficie è di 1 841 sqft (171 m²), pari a 3 612 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Palm Beach Tower 1?
Nella base ci sono ora 13 lotti del progetto Palm Beach Tower 1, da 3 430 000 AED a 9 200 000 AED. 5 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro. A 3 612 AED per sqft questo lotto è inferiore dell’8 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (3 923 AED).
È caro o conveniente per Palm Jumeirah?
Nella base ci sono 229 lotti a Palm Jumeirah, a partire da 1 220 000 AED. La mediana della zona è di 4 178 AED per sqft; questo lotto, a 3 612 AED, è inferiore del 14 %. 32 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Palm Jumeirah →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 1 995 000 AED; un mutuo di 4 655 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 23 900–27 200 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (2 660 000 AED) e paga circa 20 500–23 300 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 266 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 6 650 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Palm Beach Tower 1?
L’edificio ha 51 piani. Il costruttore è Nakheel. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP17-574880 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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