Address The Bay
2 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 68
- Unità nell’edificio
- 471
Domande e risposte sul lotto NP19-585750
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Address The Bay?
Il lotto NP19-585750 è proposto a 5 444 250 AED, circa 1 482 000 dollari USA. La superficie è di 1 264 sqft (117 m²), pari a 4 307 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Address The Bay?
Nella base ci sono ora 26 lotti del progetto Address The Bay, da 3 571 810 AED a 35 000 000 AED. 9 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro. A 4 307 AED per sqft questo lotto è in linea con la mediana per gli altri lotti del progetto (4 386 AED).
È caro o conveniente per Emaar Beachfront?
Nella base ci sono 216 lotti a Emaar Beachfront, a partire da 700 000 AED. La mediana della zona è di 4 308 AED per sqft; questo lotto, a 4 307 AED, è in linea. 42 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Emaar Beachfront →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 1 633 000 AED; un mutuo di 3 811 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 19 600–22 300 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (2 178 000 AED) e paga circa 16 800–19 100 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 217 770 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 5 444 250 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Address The Bay?
L’edificio ha 68 piani e 471 unità. Il costruttore è Emaar. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP19-585750 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Altri lotti in questo edificio
Nelle vicinanze: Emaar Beachfront
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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