Palm Beach Towers 2
3 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 51
- Unità nell’edificio
- 1 265
Domande e risposte sul lotto NP19-585778
Quanto costa questo appartamento con 3 camere da letto nel progetto Palm Beach Towers 2?
Il lotto NP19-585778 è proposto a 12 000 000 AED, circa 3 268 000 dollari USA. La superficie è di 2 744 sqft (255 m²), pari a 4 373 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Palm Beach Towers 2?
Nella base ci sono ora 14 lotti del progetto Palm Beach Towers 2, da 3 038 800 AED a 12 000 000 AED. 5 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: per prezzo questo lotto è al 4º posto su 5, partendo dal meno caro. A 4 373 AED per sqft questo lotto è superiore del 14 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (3 834 AED).
È caro o conveniente per Palm Jumeirah?
Nella base ci sono 261 lotti a Palm Jumeirah, a partire da 1 220 000 AED. La mediana della zona è di 4 336 AED per sqft; questo lotto, a 4 373 AED, è in linea. 33 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Palm Jumeirah →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 3 600 000 AED; un mutuo di 8 400 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 43 200–49 100 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (4 800 000 AED) e paga circa 37 000–42 000 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 480 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 12 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Palm Beach Towers 2?
L’edificio ha 51 piani e 1 265 unità. Il costruttore è Nakheel. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP19-585778 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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