The first 9 frames come from the seller’s own listing; the rest show the building and its grounds.
PENINSULA 4 THE PLAZA B
4 cam. · Appartamento
Indicazioni del venditore
Riportate così come sono nell’annuncio, quindi in inglese.
- Piano
- (45-50)
- Vista
- Full Burj, Skyline
- Balcone
- Sì
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP2-426234
Quanto costa questo appartamento con 4 camere da letto nel progetto PENINSULA 4 THE PLAZA B?
Il lotto NP2-426234 è proposto a 6 800 000 AED, circa 1 852 000 dollari USA. La superficie è di 2 688 sqft (250 m²), pari a 2 530 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 8 008 000 AED; ora è di 6 800 000 AED: 1 208 000 AED in meno, cioè il 15 %.
È caro o conveniente per Business Bay?
Nella base ci sono 323 lotti a Business Bay. La mediana della zona è di 3 026 AED per sqft; questo lotto, a 2 530 AED, è inferiore del 16 %. 115 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Business Bay →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 2 040 000 AED; un mutuo di 4 760 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 24 500–27 800 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (2 720 000 AED) e paga circa 21 000–23 800 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 272 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 6 800 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: piano — (45-50); vista — Full Burj, Skyline. Le indicazioni del venditore sono riportate così come sono.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP2-426234 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Business Bay
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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