The first 15 frames come from the seller’s own listing; the rest show the community and its grounds.
SAGE
5 cam. · Villetta a schiera
Indicazioni del venditore
Riportate così come sono nell’annuncio, quindi in inglese.
- Piano
- G+2
- Vista
- Park
- Superficie costruita
- 3 407 sqft
- Terreno
- 2 669 sqft
- Balcone
- Sì
- Posto auto
- Sì
L’edificio
- Unità nell’edificio
- 550
Dove si trova
Il punto è posizionato sul progetto — preciso al complesso, non al portone.
Damac Riverside
Damac Riverside è una master community di Damac nel Dubai Investments Park 2: townhouse, ville e appartamenti attorno a specchi d’acqua, con consegne a partire dalla fine del 2027.
Domande e risposte sul lotto NP2-613179
Quanto costa questa villetta a schiera con 5 camere da letto nel progetto SAGE?
Il lotto NP2-613179 è proposto a 3 700 000 AED, circa 1 007 000 dollari USA. La superficie è di 3 407 sqft (317 m²), pari a 1 086 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 4 734 120 AED; ora è di 3 700 000 AED: 1 034 120 AED in meno, cioè il 22 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto SAGE?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto SAGE, da 3 700 000 AED a 3 990 000 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro.
L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
La data di consegna indicata nell’annuncio è Q4 2027. Fino ad allora i pagamenti seguono il piano del costruttore. La data è fornita dal venditore e va verificata sul contratto di vendita prima dell’acquisto.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 148 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 3 700 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: piano — G+2; vista — Park. Le indicazioni del venditore sono riportate così come sono.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP2-613179 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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