Первые 15 кадров — из карточки продавца, дальше комьюнити и территория.
1 / 16
Damac Riverside
SAGE
5 BR · таунхаус
Что указано в карточке продавца
- Этаж
- G+2
- Вид
- Park
- Застроенная площадь
- 3 407 фт²
- Участок
- 2 669 фт²
- Парковка
- Есть
План оплаты
О комплексе
Жилой комплекс в районе Damac Riverside. Застройщик — Damac Properties.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Damac Riverside
Мастер-комьюнити Damac в Dubai Investments Park 2: таунхаусы, виллы и квартиры вокруг водных зон, сдача с конца 2027 года.
- таунхаус на стадии строительства
- рассрочка застройщика
- юг города
На что смотреть: Сравнивайте не с готовыми посёлками, а с Damac Lagoons и Damac Hills 2 на той же стадии: лагуны и общие зоны достраиваются последними, и первые годы после ключей кластер живёт рядом со стройкой.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP2-613179
Сколько стоит таунхаус с 5 спальнями в SAGE?
Цена лота NP2-613179 — 3 700 000 AED, это около $1 007 000. Площадь — 3 407 кв. футов (317 м²), цена за квадратный фут — 1 086 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 4 734 120 AED, сейчас — 3 700 000 AED: минус 1 034 120 AED, или 22%.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в SAGE?
В базе сейчас 2 лота проекта SAGE: от 3 700 000 AED до 3 990 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый.
Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — Q4 2027. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 148 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 3 700 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: этаж — G+2; вид — Park. Формулировки продавца приводим как есть, без перевода.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP2-613179 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Damac Riverside
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram